اقامتی، پذیرایی
محل اجرای پروژه : استان کهگیلویه و بویراحمد شهرستان دنا شهر سی سخت
موقعیت : در محدوده خدماتی شهر توریستی سی سخت واقع شده است
عنوان پروژه : مجتمع گردشگری و اقامتی حامد عزیزی
محور پروژه : اقامتی ، پذیرایی
سطح پروژه : بین المللی * ملی * استانی ¢
دسترسی ها :
فاصله تا مرکز استان(کیلومتر): 35 کیلومتر
فاصله تا مرکز شهرستان(کیلومتر): 2 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 25 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن(کیلومتر): 175کیلومتر تا ایستگاه راه اهن اقلید
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه (کیلومتر): 35 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین بندر(کیلومتر): 290 کیلومتر تا بندر دیلم
فاصله تا نزدیکترین شبکه برق( کیلومتر): 10 متر
وضعیت پوشش گیاهی منطقه: باغ
مهمترین جاذبه های منطقه/محدوده اطراف پروژه :
چشمه میشی ،دریاچه کوه گل ، قلل مرتفع دنا، دشتک سیسخت، روستای هدف گردشگری کریک
امکانات خدمات در نزدیکی محل اجرای پروژه :
بانک ¢ بیمارستان ¢ ورزشی ¢ پست و مخابرات ¢
پلیس و کلانتری¢ بازار کالا ¢ سایر( نوع) :
وضعیت اقلیمی منطقه :
*معتدل و مرطوب (سواحل جنوبی دریای خزر)
¢اقلیم سرد (کوهستان های غربی)
*اقلیم گرم و خشک (فلات مرکزی)
*اقلیم گرم و مرطوب(سواحل جنوبی)
مهمترین فصل جذب گردشگردر منطقه محل اجرای پروژه:
فصول بهار و تابستان
مزیت های اجرای پروژه :
قرار گرفتن در دامنه کوه دنا
آب و هوای مطلوب و چشم انداز بسیار زیبا ، قرار گرفتن در فاصله 30 کیلومتری از مرکز استان
طبیعت بکر و زیبای منطقه ،
دسترسی آسان به بنادر جنوبی و نزدیکی به محور ترانزیتی اصفهان –یاسوج – خوزستان – بوشهر
تعداد گردشگران تقریبی منطقه( سالانه ): 1850000 نفر
نوع بسته سرمایه گذاری : ایجادی ¢ بازسازی * تبدیلی * توسعه *
سایر *( توضیحات ): تکمیلی به صورت مشارکت در ساخت
مطالعات امکان سنجی: دارد ¢ ندارد *
برنامه زمان بندی پروژه ( براساس مطالعات انجام شده و یا برآورد مبتنی بر موارد مشابه):
دارد ¢ ندارد *
شروع ساخت : 1404 مدت زمان تکمیل (سال/ماه): 2 سال تاریخ بهره برداری مورد انتظار: 1405
فروش:
پیش بینی بازار داخلی: 90 ( درصد)
پیش بینی بازار خارجی: 10 ( درصد)
___________________________________________________
پروژه پیشنهادی ( بر اساس مصادیق تاسیسات گردشگری): مجتمع گردشگری
مساحت عرصه ( متر مربع) : 3500 مترمربع
پیش بینی سطح اشغال ( متر مربع) : 1500 مترمربع
پیش بینی سطح تراکم ( متر مربع) : 1500 مترمربع
کاربری : سوئیت های اقامتی ، رستوران و فست فود ، کافی شاپ ، چایخانه ، بازارچه صنایع دستی
وضعیت اراضی ( نوع مالکیت ) :
ملی : ( انتقال سند مالکیت ؛ مشارکت و بهره وری)
عمومی : ( راه و شهرسازی* شهرداری* منابع طبیعی
*وزارت نیرو * محیط زیست * سایر * )
خصوصی( با کاربری گردشگری ): ¢
تاسیسات زیربنایی موجود:
راه ¢ برق¢ آب ¢ گاز * سایر *( توضیحات):
مجوزها و استعلامات مثبت اخذ شده:
جهاد کشاورزی ¢ شهرداری/ دهیاری ¢محیط زیست ¢ منابع طبیعی¢ آب ¢ برق ¢ حمل ونقل ¢
میراث فرهنگی¢ سایر ( توضیحات): محل اجرای توسط مدیریت امور اراضی به صاحب بسته سرمایه گذاری واگذار شده
سرمایه گذاری به صورت مشارکت در ساخت و بهره برداری امکان پذیر می باشد.
شماره تماس : 09176607090 آقای عزیزی
دوره اجرا/ظرفیت اشتغال:
طول دوره اجرا (ساخت تا بهره برداری): 2سال
میزان اشتغال (مستقیم/ غیرمستقیم):
اشتغال مستقیم 10 نفر
_________________________________________________
برآورد هزینه پروژه : 400000 (میلیون ریال).........................( هزار دلار)
نحوه سرمایه گذاری:
داخلی: مشارکت¢ بله ¢ خیر
واگذاری و بهرهبرداری (روش و نحوه واگذاری:( BOT * BOLT £ BOO * BBO * BLT *
خارجی: سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) .............................
سرمایه گذاری غیرمستقیم خارجی( FPI)............................
حجم سرمایهگذاری:
حجم کل سرمایه گذاری( میلیون ریال) : 400000
سرمایه ثابت ( میلیون ریال): 390000
سرمایه در گردش ( میلیون ریال): 10000
IRR/PP/NPV:
نرخ بازگشت داخلی(IRR) :23.4 درصد
دوره زمانی بازگشت سرمایه(PP): 5.62 سال
ارزش خالص کنونی(NPV): .......میلیون ریال
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی