اقامتی، پذیرایی
محل اجرای پروژه : استان کهگیلویه و بویراحمد شهرستان گچساران شهرگچساران
موقعیت : خارج از محدوده و حریم شهر گچساران واقع شده است
عنوان پروژه : مجتمع و کمپینگ اقامتی امام زاده بی بی حکیمه (س)
محور پروژه : اقامتی ، پذیرایی
سطح پروژه : بین المللی * ملی * استانی ¢
دسترسی ها :
فاصله تا مرکز استان(کیلومتر): 200 کیلومتر
فاصله تا مرکز شهرستان(کیلومتر): 40 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 40 متر
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن(کیلومتر): 350 کیلومتر تا ایستگاه راه اهن اقلید
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه (کیلومتر): 40 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین بندر(کیلومتر): 60 کیلومتر تا بندر دیلم
فاصله تا نزدیکترین شبکه برق( کیلومتر): 500 متر
وضعیت پوشش گیاهی منطقه: خشک علفزار
مهمترین جاذبه های منطقه/محدوده اطراف پروژه : روستای هدف گردشگری مارین ، منطقه گردشگری دیل ، منطقه گردشگری گناوه لری ، سد چمشیر و بقعه متبرکه امام زاده بی بی حکیمه (س) می باشد.
امکانات خدمات در نزدیکی محل اجرای پروژه :
بانک * بیمارستان * ورزشی * پست و مخابرات * پلیس و کلانتری * بازار کالا *سایر( نوع) :
وضعیت اقلیمی منطقه :
*معتدل و مرطوب (سواحل جنوبی دریای خزر)
* اقلیم سرد (کوهستان های غربی)
*اقلیم گرم و خشک (فلات مرکزی)
¢اقلیم گرم و مرطوب(سواحل جنوبی)
مهمترین فصل جذب گردشگردر منطقه محل اجرای پروژه: فصول زمستان و بهار
مزیت های اجرای پروژه : قرار گرفتن در کنار مرقد مطهر امام زاده بی بی حکیمه (س) ، رونق گردشگری مذهبی ، دسترسی آسان به بنادر جنوبی و کشورهای حاشیه خلیج فارس
تعداد گردشگران تقریبی منطقه( سالانه ): 1200000 نفر
نوع بسته سرمایه گذاری : ایجادی ¢ بازسازی * تبدیلی * توسعه * سایر *( توضیحات ):
مطالعات امکان سنجی: دارد ¢ ندارد *
برنامه زمان بندی پروژه ( براساس مطالعات انجام شده و یا برآورد مبتنی بر موارد مشابه): دارد ¢ ندارد *
شروع ساخت : 1403 مدت زمان تکمیل (سال/ماه): 2 سال تاریخ بهره برداری مورد انتظار: 1404
فروش:
پیش بینی بازار داخلی: 90 ( درصد)
پیش بینی بازار خارجی: 10( درصد)
_______________________________________________________
پروژه پیشنهادی ( بر اساس مصادیق تاسیسات گردشگری): زائر سرا
مساحت عرصه ( متر مربع) : 26000 مترمربع
پیش بینی سطح اشغال ( متر مربع) : 2000 مترمربع
پیش بینی سطح تراکم ( متر مربع) : 2000 مترمربع
کاربری : سوئیت های اقامتی ، رستوران و فست فود ، کافی شاپ ، چایخانه ، بازارچه صنایع دستی
وضعیت اراضی ( نوع مالکیت ) :
ملی : ( انتقال سند مالکیت ؛ مشارکت و بهره وری)
عمومی : ( راه و شهرسازی* شهرداری* منابع طبیعی ¢ وزارت نیرو * محیط زیست * سایر * )
خصوصی( با کاربری گردشگری ): *
تاسیسات زیربنایی موجود:
راه ¢ برق¢ آب ¢ گاز ¢ سایر
___________________________________________________________
برآورد هزینه پروژه : 310000 (میلیون ریال).........................( هزار دلار)
نحوه سرمایه گذاری:
داخلی: مشارکت* بله * خیر
واگذاری و بهرهبرداری (روش و نحوه واگذاری:( BOT ¢ BOLT * BOO * BBO * BLT *
خارجی: سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)
سرمایه گذاری غیرمستقیم خارجی( FPI)
حجم سرمایهگذاری:
حجم کل سرمایه گذاری( میلیون ریال) : 310000
سرمایه ثابت ( میلیون ریال): 290000
سرمایه در گردش ( میلیون ریال): 20000
IRR/PP/NPV:
نرخ بازگشت داخلی(IRR) : 14.5 درصد
دوره زمانی بازگشت سرمایه(PP): 6.3 سال
ارزش خالص کنونی(NPV):33000میلیون ریال
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی