اقامتی ، پذیرایی
محل اجرای پروژه : استان کهگیلویه و بویراحمد شهرستان گچساران شهرگچساران
موقعیت : در محدوده خدماتی شهر گچساران واقع شده است
عنوان پروژه : مجتمع گردشگری ربیعی
محور پروژه : اقامتی ، پذیرایی
سطح پروژه : بین المللی * ملی * استانی ¢
دسترسی ها :
فاصله تا مرکز استان(کیلومتر): 150 کیلومتر
فاصله تا مرکز شهرستان(کیلومتر): 0 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 100 متر
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن(کیلومتر): 310کیلومتر تا ایستگاه راه اهن اقلید
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه (کیلومتر): 3 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین بندر(کیلومتر): 100 کیلومتر تا بندر دیلم
فاصله تا نزدیکترین شبکه برق( کیلومتر): 20 متر
وضعیت پوشش گیاهی منطقه: خشک علفزار
مهمترین جاذبه های منطقه/محدوده اطراف پروژه : روستای هدف گردشگری مارین ، منطقه گردشگری دیل
منطقه گردشگری گناوه لری ، سد چمشیر و بقعه متبرکه امام زاده بی بی حکیمه (س) می باشد.
امکانات خدمات در نزدیکی محل اجرای پروژه :
بانک ¢ بیمارستان ¢ ورزشی ¢ پست و مخابرات ¢ پلیس و کلانتری¢ بازار کالا ¢سایر( نوع) :
وضعیت اقلیمی منطقه :
*معتدل و مرطوب (سواحل جنوبی دریای خزر)
* قلیم سرد (کوهستان های غربی)
*اقلیم گرم و خشک (فلات مرکزی)
¢اقلیم گرم و مرطوب(سواحل جنوبی)
مهمترین فصل جذب گردشگردر منطقه محل اجرای پروژه: فصول زمستان و بهار
مزیت های اجرای پروژه : قرار گرفتن در کنار مرقد مطهر امام زاده بی بی حکیمه (س) ، رونق گردشگری مذهبی
دسترسی آسان به بنادر جنوبی و کشورهای حاشیه خلیج فارس ، قرار گرفتن در مرکز شهر نفت خیز گچساران
تعداد گردشگران تقریبی منطقه( سالانه ): 1200000 نفر
نوع بسته سرمایه گذاری : ایجادی ¢ بازسازی * تبدیلی * توسعه *
سایر ¢( توضیحات ): تکمیلی به صورت مشارکت در ساخت
مطالعات امکان سنجی: دارد ¢ ندارد *
برنامه زمان بندی پروژه ( براساس مطالعات انجام شده و یا برآورد مبتنی بر موارد مشابه): دارد ¢ ندارد *
شروع ساخت : 1403 مدت زمان تکمیل (سال/ماه): 2 سال تاریخ بهره برداری مورد انتظار: 1404
فروش:
پیش بینی بازار داخلی: 95 ( درصد)
پیش بینی بازار خارجی: 5( درصد)
_____________________________________________________________
پروژه پیشنهادی ( بر اساس مصادیق تاسیسات گردشگری): مجتمع گردشگری
مساحت عرصه ( متر مربع) : 3000 مترمربع
پیش بینی سطح اشغال ( متر مربع) : 1000 مترمربع
پیش بینی سطح تراکم ( متر مربع) : 3000 مترمربع
کاربری : سوئیت های اقامتی ، رستوران و فست فود ، کافی شاپ ، چایخانه ، بازارچه صنایع دستی
وضعیت اراضی ( نوع مالکیت ) :
ملی : انتقال سند مالکیت ؛ مشارکت و بهره وری)
عمومی : ( راه و شهرسازی* شهرداری* منابع طبیعی * وزارت نیرو * محیط زیست *
خصوصی( با کاربری گردشگری ): ¢
تاسیسات زیربنایی موجود:
راه ¢ برق¢ آب ¢ گاز ¢ سایر *( توضیحات):.................................................................................
مجوزها و استعلامات مثبت اخذ شده:
جهاد کشاورزی * شهرداری/ دهیاری ¢ محیط زیست * منابع طبیعی* آب * برق * حمل ونقل * میراث فرهنگی*
سایر ( توضیحات): محل اجرای توسط مدیریت امور اراضی به بخش خصوصی واگذار شده و سرمایه گذاری به صورت مشارکت در ساخت و بهره برداری امکان پذیر می باشد.
دوره اجرا/ظرفیت اشتغال:
طول دوره اجرا (ساخت تا بهره برداری): 2سال
میزان اشتغال (مستقیم/ غیرمستقیم): اشتغال مستقیم 15 نفر
__________________________________________________________________
برآورد هزینه پروژه : 211000 (میلیون ریال).............( هزار دلار)
نحوه سرمایه گذاری
داخلی: مشارکت¢ بله ¢ خیر
واگذاری و بهرهبرداری (روش و نحوه واگذاری:( BOT * BOLT * BOO * BBO * BLT *
خارجی: سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) .............................
سرمایه گذاری غیرمستقیم خارجی( FPI)............................
حجم سرمایهگذاری:
حجم کل سرمایه گذاری( میلیون ریال) : 211000
سرمایه ثابت ( میلیون ریال): 201000
سرمایه در گردش ( میلیون ریال): 10000
IRR/PP/NPV:
نرخ بازگشت داخلی(IRR) : 22.4 درصد
دوره زمانی بازگشت سرمایه(PP): 6.1 سال
ارزش خالص کنونی(NPV): 127000میلیون ریال
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی