اقامتی ،پذیرایی ، تفریحی
محل اجرای پروژه : استان کهگیلویه و بویراحمد شهرستان چرام دهستان شهر چرام
موقعیت : در حریم شهر چرام واقع شده است
عنوان پروژه : مجتمع و کمپینگ اقامتی چشمه بلقیس
محور پروژه : اقامتی ، پذیرایی ،تفریحی
سطح پروژه : بین المللی * ملی * استانی ¢
دسترسی ها :
فاصله تا مرکز استان(کیلومتر): 180 کیلومتر
فاصله تا مرکز شهرستان(کیلومتر): 2 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 0 متر
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن(کیلومتر): 350کیلومتر تا ایستگاه راه اهن اقلید
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه (کیلومتر): 65 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین بندر(کیلومتر): 160 کیلومتر تا بندر دیلم
فاصله تا نزدیکترین شبکه برق( کیلومتر): 20 متر
وضعیت پوشش گیاهی منطقه: جنگلی
مهمترین جاذبه های منطقه/محدوده اطراف پروژه : باغ معروف چشمه بلقیس- بافت تاریخی شهر بلاد شاپور(دهدشت)
منطقه نمونه گردشگری طسوج
تنگه شراب گرو
بنای تاریخی امام زاده علی (ع)- غار نزل
امکانات خدمات در نزدیکی محل اجرای پروژه :
بانک ¢ بیمارستان ¢ ورزشی * پست و مخابرات ¢ پلیس و کلانتری¢ بازار کالا
وضعیت اقلیمی منطقه :
*معتدل و مرطوب (سواحل جنوبی دریای خزر)
*اقلیم سرد (کوهستان های غربی)
*اقلیم گرم و خشک (فلات مرکزی)
¢اقلیم گرم و مرطوب(سواحل جنوبی)
مهمترین فصل جذب گردشگردر منطقه محل اجرای پروژه: فصول زمستان و بهار وتابستان
مزیت های اجرای پروژه : آب و هوای عالی،قرار گرفتن در کنار جاذبه گردشگری باغ چشمه بلقیس ، نزدیکی به بنادر جنوبی و منطقه گردشگری ییلاقی طسوج و نزدیک بودن به جاده اصفهان-دهدشت –بهبهان
تعداد گردشگران تقریبی منطقه( سالانه ): 400000 نفر
نوع بسته سرمایه گذاری : ایجادی ¢ بازسازی * تبدیلی * توسعه * سایر *( توضیحات ):
مطالعات امکان سنجی: دارد ¢ ندارد *
برنامه زمان بندی پروژه ( براساس مطالعات انجام شده و یا برآورد مبتنی بر موارد مشابه): دارد ¢ ندارد *
شروع ساخت : 1403 مدت زمان تکمیل (سال/ماه): 2 سال تاریخ بهره برداری مورد انتظار: 1404
فروش:
پیش بینی بازار داخلی: 95 ( درصد)
پیش بینی بازار خارجی: 5( درصد)
_________________________________________________________
پروژه پیشنهادی ( بر اساس مصادیق تاسیسات گردشگری): مجتمع گردشگری
مساحت عرصه ( متر مربع) : 34000 مترمربع
پیش بینی سطح اشغال ( متر مربع) : 1600 مترمربع
پیش بینی سطح تراکم ( متر مربع) : 1600 مترمربع
کاربری : سوئیت های اقامتی ، رستوران و فست فود ، کافی شاپ ، چایخانه ، بازارچه صنایع دستی
وضعیت اراضی ( نوع مالکیت ) :
ملی : ( انتقال سند مالکیت ؛ مشارکت و بهره وری)
عمومی : ( راه و شهرسازی* شهرداری* منابع طبیعی ¢وزارت نیرو * محیط زیست * سایر * )
خصوصی( با کاربری گردشگری ): *
تاسیسات زیربنایی موجود:
راه ¢ برق¢ آب ¢ گاز ¢ سایر *(
برآورد هزینه پروژه : 180000 (میلیون ریال)..............( هزار دلار)
نحوه سرمایه گذاری:
داخلی: مشارکت* بله * خیر
واگذاری و بهرهبرداری (روش و نحوه واگذاری:( BOT ¢ BOLT * BOO * BBO * BLT *
خارجی: سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)
سرمایه گذاری غیرمستقیم خارجی( FPI)
حجم سرمایهگذاری:
حجم کل سرمایه گذاری( میلیون ریال) : 180000
سرمایه ثابت ( میلیون ریال): 170000
سرمایه در گردش ( میلیون ریال): 10000
IRR/PP/NPV:
نرخ بازگشت داخلی(IRR) : 20.7 درصد
دوره زمانی بازگشت سرمایه(PP): 6.2 سال
ارزش خالص کنونی(NPV):45000میلیون ریال
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی