اقامتی و پذیرایی
محل اجرای پروژه : استان کهگیلویه و بویراحمد شهرستان بویراحمد روستا کوشک
موقعیت : خارج از محدوده و حریم شهر یاسوج واقع شده است
عنوان پروژه : مجتمع گردشگری بهار آزادی
محور پروژه : اقامتی و پذیرایی
سطح پروژه : بین المللی * ملی * استانی¢
دسترسی ها :
فاصله تا مرکز استان(کیلومتر): 43 کیلومتر
فاصله تا مرکز شهرستان(کیلومتر): 43 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 0.15 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن(کیلومتر): 200 کیلومتر تا ایستگاه راه اهن اقلید
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه (کیلومتر): 50 کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین بندر(کیلومتر): 215 کیلومتر تا بندر دیلم
فاصله تا نزدیکترین شبکه برق( کیلومتر): 0.1 کیلومتر
وضعیت پوشش گیاهی منطقه: فاقد پوشش گیاهی
مهمترین جاذبه های منطقه/محدوده اطراف پروژه : آبشار یاسوج – سد شاه قاسم – پیست اسکی کاکان-آبشار تنگ تامرادی – پارک جنگلی یاسوج – پارک آبی یاسوج
امکانات خدمات در نزدیکی محل اجرای پروژه :
بانک* بیمارستان * ورزشی * پست و مخابرات * پلیس و کلانتری* بازار کالا *سایر( نوع) :
وضعیت اقلیمی منطقه :
*معتدل و مرطوب (سواحل جنوبی دریای خزر)
¢اقلیم سرد (کوهستان های غربی)
*اقلیم گرم و خشک (فلات مرکزی)
*اقلیم گرم و مرطوب(سواحل جنوبی)
مهمترین فصل جذب گردشگر در منطقه محل اجرای پروژه: فصول بهار و تابستان
مزیت های اجرای پروژه : قرار گرفتن روی محور ارتباطی یاسوج به بوشهر و خوزستان و همچنین محور ارتباطی بوشهر به اصفهان و تهران ،
آب و هوا ی مطلوب و چشم انداز بسیار زیبا ، وجود طبیعت بکر و انبوه درختان بلوط -
قرارگرفتن در ورودی شهر یاسوج – دسترسی آسان به بنادر جنوبی
تعداد گردشگران تقریبی منطقه( سالانه ): 2700000 نفر
نوع بسته سرمایه گذاری : ایجادی ¢ بازسازی * تبدیلی * توسعه *
سایر *( توضیحات ): مشارکت در تکمیل امکان پذیر می باشد
مطالعات امکان سنجی: دارد * ندارد ¢
برنامه زمان بندی پروژه ( براساس مطالعات انجام شده و یا برآورد مبتنی بر موارد مشابه): دارد ¢ ندارد *
شروع ساخت : 1403 مدت زمان تکمیل (سال/ماه): 2 سال تاریخ بهره برداری مورد انتظار: 1404
فروش:
پیش بینی بازار داخلی: 100 ( درصد)
پیش بینی بازار خارجی: 0( درصد)
_____________________________________________________
پروژه پیشنهادی ( بر اساس مصادیق تاسیسات گردشگری): مجتمع گردشگری
مساحت عرصه ( متر مربع) : 6000 مترمربع
پیش بینی سطح اشغال ( متر مربع) : 1600 مترمربع
پیش بینی سطح تراکم ( متر مربع) : 1600 مترمربع
کاربری : سوئیتهای اقامتی ، رستوران و فست فود ، کافی شاپ و ...
وضعیت اراضی ( نوع مالکیت ) :
ملی :( انتقال سند مالکیت ؛ مشارکت و بهره وری)
عمومی : ( راه و شهرسازی* شهرداری* منابع طبیعی * وزارت نیرو * محیط زیست * سایر * )
____________________________________________________
برآورد هزینه پروژه : 350000 (میلیون ریال).........................( هزار دلار)
نحوه سرمایه گذاری:
داخلی: مشارکت¢ بله ¢ خیر
واگذاری و بهرهبرداری (روش و نحوه واگذاری:( BOT * BOLT * BOO * BBO * BLT *
خارجی: سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)
سرمایه گذاری غیرمستقیم خارجی( FPI)
حجم سرمایهگذاری:
حجم کل سرمایه گذاری( میلیون ریال) : 350000
سرمایه ثابت ( میلیون ریال): 330000
سرمایه در گردش ( میلیون ریال): 20000
IRR/PP/NPV:
نرخ بازگشت داخلی(IRR) : 22.5 درصد
دوره زمانی بازگشت سرمایه(PP): 6.3 سال
ارزش خالص کنونی(NPV):45000 میلیون ریال
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی
اقامتی، سرگرمی، تفریحی، پذیرایی و فرهنگی
اقامتی ، سرگرمی ، تفریحی ، پذیرایی ، فرهنگی و ورزشی